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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34036
광주광역시 서구 농성동 112-1 농성동유탑유블레스 12층1203호
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
43,990,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.8330㎡(4.1844825평)
건물면적
19.7906㎡(5.9866565000000005평)
₩ 청구액
66,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.29
2025.10.31
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 권노아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정53,000,000원
당사자 내역
- • 채권자지OOOOOOOO OOOO
- • 채무자파OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO
- • 소유자정OO
- • 임차인권OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 '광주광역시서구청' 동측 인근에 위치하는 아파트 ('농성동유탑유블레스' 제12층 제1203호)로서 주위는 관공서, 아파트단지, 주택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 1층~14층건 중 제12층 제1203호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
388,142,857원
평균매각가
319,551,117원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회