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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34027
광주광역시 남구 진월동 500-7 7층703호
145,000,000원
92,800,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.29㎡(11.582725평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
82,849,996원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15
2025.10.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정92,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰116,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 남구 진월동 소재 광주효덕초등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가진 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 폭 5~6m의 진입도로에 접하고 북측으로 왕복2차로의 소로에 접하며 남측 진입도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
336,384,615원
평균매각가
262,398,932원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회