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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34026
광주광역시 광산구 송정동 918-3 송정2차라인아파트 103동 7층706호
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,180,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.87㎡(7.52평)
건물면적
59.87㎡(18.110674999999997평)
₩ 청구액
15,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)131,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 근저당권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산역" 북동측 인근에 위치한 송정2차라인아파트 제103동 제7층 제706호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 7층 706호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 주차장, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동남측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
334,512,821원
평균매각가
265,086,269원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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