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신건
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2025타경34020
전라남도 나주시 빛가람동 516-2
1,587,200,000
1,587,200,000
신건
AI 예상낙찰가
730,112,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,073,156,856원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2025.02.12

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하여 확인한바 지상에 모델하우스 소재하며 수차례 현장에 방문하여도 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 나주시청 건축허가과에 문의한바 정도혁이 가설 건축물을 신고 하였다고함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.05.08 (10:00)예정
    1,587,200,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    유OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    나OOOOOOO
  • 지상권자
    영OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 나주시 빛가람동 소재 라온초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 성숙중인 택지지대임.

교통상황

광대로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

세로장방형 평지로서 모델하우스건부지임.

인접 도로상태

남동측으로 광대로에, 북서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2015-03-27) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중 로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관 한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측 사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철골조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 복합판넬 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 목재인테리어 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

모델하우스로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

미등기건물임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
196,419,250
평균매각가
93,200,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.5

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