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신건
🌳전
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경34018
전라남도 나주시 금천면 석전리 499-1
1,326,540,000원
1,326,540,000원
신건
AI 예상낙찰가
650,004,600원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
799,802,297원
현장조사서
조사일 :
2025.10.11
현장확인. 지상에 식재된 배나무의 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (16:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)1,326,540,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자유OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자나OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 금천면 석전리 "오강저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 답 등 농경지 및 축사 등이 소재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 서남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
제시외 수목(배나무 등 약 360여주)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나, 현 과수원으로 이용중임,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상에 소재하는 컨테이너 1동은 철거 이동이 용이하여 "평가외" 하였음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
146,456,576원
평균매각가
80,416,588원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회
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