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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34015
광주광역시 북구 신용동 655 첨단2지구제일풍경채 108동 2층205호
531,000,000원
531,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
414,180,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.12㎡(16.68평)
건물면적
84.2363㎡(25.48148075평)
₩ 청구액
409,146,485원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.25
2025.11.28
임차인 오연자에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정531,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자설OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 북구 신용동 소재 "신용초등학교" 북동측 인근에 위치한 '첨단2지구제일풍경채' 제108동 제2층 제205호로, 주변은 아파트, 학교 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 특수도로(접합), 상대보호구역, 비행안전제3구역, 국가산업단지, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
224,360,656원
평균매각가
178,449,816원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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