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신건
🌳과수원
농지취득
광주지방법원
2025타경34014
전남광주통합특별시 나주시 봉황면 황용리 183-1
입찰일: 2026년 10월 07일 (09:55)기일 경과
870,784,000원
870,784,000원
신건
AI 예상낙찰가
618,256,640원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
273,536,876원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 황용리 소재 "부정제" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 지방도주변 농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
일련번호(1)은 본건 인근까지, 일련번호(2)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1, 2)는 부정형의 완경사지로 휴경지입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 남서측으로 폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 감정평가대상 토지 일련번호(2)의 남서측 일부 면적은 현황 도로로 이용되고 있으며, 정확한 경계, 면적에 관한 사항은 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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