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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
광주지방법원
2025타경34010
광주광역시 북구 용전동 237
37,497,600원
37,497,600원
신건
AI 예상낙찰가
23,998,464원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,408,191원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인함.지상에 타인소유 건물이 소재하며 주민등록상등재된 최요순의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)37,497,600원
당사자 내역
- • 채권자희OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용전동 소재 "용전마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측, 북동측 및 북서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 주택 등이 소재함(평가외, 지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,660,000원
평균매각가
117,075,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.5회
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