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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34004
광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 제501동 제7층 제701호
364,000,000원
254,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,840,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.2424㎡(14.895826000000001평)
건물면적
84.891㎡(25.679527500000003평)
₩ 청구액
92,516,606원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.04
2025.11.06
소유자 이광헌에게 문의함.임차인은 없다고함.주민등록상등재된 최지영은 소유자의 배우자임.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정254,800,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰364,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OO O O OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자송OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자나OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '금호2동행정복지센타’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 진출입 용이하고, 주위에 버스승강장 등이 소재하여 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 지하1층 지상16층 아파트로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 아파트부지임.
인접 도로상태등
서측,남측,및 북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
364,851,852원
평균매각가
289,297,868원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회