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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경34003
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23
350,767,000원
350,767,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,398,840원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
95.25㎡(28.813125평)
₩ 청구액
176,954,986원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.27
2025.10.29
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 지상에 소재한 수목 및 잔듸의 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 최성수,이선희의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정350,767,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 소유자신OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자담OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 담양군 대전면 행성리 소재 '한빛고교' 남동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 점포, 농경지 등이 소재한 주택 및 상가혼용 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 3필 일단의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하고 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 중점경관관리구역(담양북부산지 조망가로형 중점경관관리구역) 기호(2) : 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(4-가) 벽돌 및 경량철골구조 철근콘크리트 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비(LPG) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물 기호(4-가)는 귀 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있고, 일부는 경량철골구조 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
432,870,340원
평균매각가
225,895,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회