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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33999
전라남도 나주시 빛가람동 600 대광로제비앙 103동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 30일 (09:55)기일 경과
294,000,000원
294,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
258,720,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.33㎡(21.58평)
건물면적
84.9811㎡(25.70678275평)
₩ 청구액
55,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.20
2025.10.22

소유자 윤영순에게 유선으로 문의함.본인가족외 거주자없다고함.주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 대로, 중로, 소로에 접하고 외곽공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

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