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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33994
광주광역시 서구 치평동 1331 상무에스케이뷰 101동 17층1701호
485,000,000
485,000,000
신건
AI 예상낙찰가
392,850,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.5399(10.145819750000001평)
건물면적
59.9671(18.14004775평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.17
2025.10.22

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    485,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    로OOO OOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 전세권자
    최OO
  • 압류권자
    목OOOO
  • 압류권자
    무OO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    무OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무1동우체국" 남서측 인근에 위치한 '상무에스케이뷰' 제101동 제17층 제1701호로 주변은 아파트, 상업용 및 업무용시설, 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재한 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 상무역이 소재하여 대중 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 중 17층 1701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 북동측 및 남서측으로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

치평동 1331번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역, 준보전산지임. 마륵동 808번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
424,074,074
평균매각가
338,817,221
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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