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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33990
광주광역시 서구 양동 367-65
200,127,520
200,127,520
신건
AI 예상낙찰가
140,089,264(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.67999999999999(29.548199999999998평)
₩ 청구액
69,616,438원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15
2025.11.05

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.강제개문하여확인함. 주민등록상등재된 김봉순,강이봉,민광홍,김순덕,김은희,박해윤의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (09:55)
    200,127,520원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    민OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    광OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 "발산교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 2M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(정비사업 완료)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통사업발전법)임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물의 구조

일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와식강판지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅, 시멘몰탈마감 등 내 벽 : 벽지, 목재, 타일붙임마감 등 바 닥 : 장판, 타일마감 등 창 호 : 새시창호임. 일련번호 나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 타일붙임마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 가 : 주택으로 이용 중임. 일련번호 나 : 변소, 창고로 이용 중임.

설비내역

일련번호 가 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 나 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

공부와의 차이

- 일련번호 가의 공부상 지붕구조는 &quot;슬래브 및 시멘트기와지붕&quot;이나, 현황 &quot;슬래브 및 기와식강판지붕&quot;임. - 일련번호 나의 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
465,837,980
평균매각가
327,833,900
매각가율
70%
평균유찰횟수
1

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