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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33972
광주광역시 북구 문흥동 920 206동 15층1503호
102,000,000원
102,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,540,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.09㎡(9.102224999999999평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
2025.10.13
2025.10.15
임차인 차영미에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자차OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인차OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자차OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자차OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "무등초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상15층 건물 내 제15층 제1503호로, - 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : ㅡ. - 창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
복도식 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 10M, 남측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
ㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회