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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33965
광주광역시 광산구 신가동 1306 수완1단지중흥에스-클래스 101동 4층402호
478,000,000원
478,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
387,180,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.1843㎡(18.20575075평)
건물면적
84.9264㎡(25.690236평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.15
2025.10.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정478,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정O
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 “버들어린이공원” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 25층 건 중 제101동 제4층 제402호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항없음.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하는 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
345,514,286원
평균매각가
286,914,622원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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