해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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유찰 1
🌳
농지취득
광주지방법원
2025타경33956
전라남도 나주시 공산면 백사리 268
28,272,000
19,790,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
13,005,120(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
106,661,231원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.02
2025.10.14
2025.10.23

현장확인.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      중OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      최OO
    • 근저당권자
      남OOOOOOOO
    • 가압류권자
      나OOOOOOOO
    • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOO OOOOOO
    • 가압류권자
      기OOOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      광OOOO
    • 교부권자
      나OOOO
    • 교부권자
      광OOOO OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 배당요구권자
      제OOOOOOO OOOO
    • 배당요구권자
      나OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 '신흥동마을' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 부정형의 토지로서, 묵전 상태입니다.

    인접 도로상태

    기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로가 개설되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없습니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 공산면 백사리 소재 &apos;빛가람LH1단지&apos; 내에 위치하며, 부근은 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 ~ 지상16층 건물 중, 제101동 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용 중입니다.

    설비내역

    본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 토지는 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016- 06-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

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