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신건
🌳대지
광주지방법원
2025타경33950
광주광역시 동구 산수동 559-71
1,171,764,000원
1,171,764,000원
신건
AI 예상낙찰가
878,823,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
934,756,377원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.02
2025.10.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며 소유자 미상의 컨테이너박스2조와 자재들이 소재하며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정1,171,764,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자서OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 '광주광역시립 산수도서관' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 및 나지 등 으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 주상나지상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 10m내외, 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 준주거지역 및 제2종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현황 나지상태로서 별도의 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상에 소재하는 컨테이너는 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함 하지 않았고, 지상 수목은 거래관행 등을 감안하여 토지애 포함평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
3,006,217,750원
평균매각가
2,305,000,250원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회
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