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신건
🏬업무시설
광주지방법원
2025타경33947
전라남도 나주시 빛가람동 806-2 그린타워 제3층 제303호
104,000,000
104,000,000
신건
AI 예상낙찰가
35,360,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
28.22(8.54평)
건물면적
63.69(19.266225평)
₩ 청구액
303,344,813원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.09.30
2025.10.02

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상등재된 양정행 및 호수등재되지 않은 농업회사법인 이식품이가당 유한회사의 점유여부는 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    모OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    농OOOOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    월OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람중학교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 상가 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)~(다)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중 제3층 제301호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 바닥 : 에폭시마감 및 타일깔기 등, 창호 : 새시창 등임.

이용상태

기호(가)~(다) : 사무실로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 공용위생급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로, 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차로의 포장도로 및 본건 북측으로 왕복 3차로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
275,712,500
평균매각가
86,634,783
매각가율
34%
평균유찰횟수
7.3

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