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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33932
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층303호
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,720,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.19㎡(3.69평)
건물면적
55.85㎡(16.894625평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
2025.10.14
2025.10.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 유연후의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (09:55)174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자유OOO OOO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1-가) 2018년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내, 제3층 제303호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임.
이용상태
오피스텔으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 단지 내 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
334,512,821원
평균매각가
265,086,269원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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