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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33924
전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 제108동 제7층 제702호
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
199,750,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.55㎡(19.53평)
건물면적
76.1881㎡(23.04690025평)
₩ 청구액
235,185,722원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.24
2025.09.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.19 (09:55)예정235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛누리초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 건선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측 및 동측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-03-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-09-29)(접합), 가축사 육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁 신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
129,912,500원
평균매각가
109,452,877원
매각가율
85%
평균유찰횟수
0.9회
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