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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33915
광주광역시 북구 양산동 288-15 제101동 제5층 제513호
73,000,000
73,000,000
신건
AI 예상낙찰가
57,670,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.51(6.20평)
건물면적
37.83(11.443575평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.29
2025.11.04

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 백도경의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    73,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    가OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    백OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    백OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 전세권자
    백OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 '양산제' 북서측 인근에 위치하는 '(호반아파트)' 제101동 제5층 제513호(전유면적: 37.83㎡)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상15층 건 중 제5층 일부(제101동 제513호)로서, 1997년 10월 25일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

남서향의 복도식 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 4필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 북측 도로를 통해 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)ㆍ(4): 공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. (2): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>. (3): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19) <군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 &apos;강민채&apos; 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
222,558,140
평균매각가
179,377,673
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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