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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33904
광주광역시 북구 신안동 476-10 제4층 제403호
178,000,000원
124,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,620,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8913.00㎡(2696.18평)
건물면적
131.88㎡(39.893699999999995평)
₩ 청구액
63,729,385원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19
2025.10.02
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (10:00)예정124,600,000원
- • 2026.07.10 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교 정문" 남서측 인근에 위치한 화정맨션 제4층 제403호로서 주위는 단독주택, 아파트 및 다가구주택 등이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6~7m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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