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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33902
전라남도 나주시 송월동 1514 도나우타운이안애아파트 5층507호
136,000,000
136,000,000
신건
AI 예상낙찰가
112,880,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.30(8.26평)
건물면적
59.4739(17.99085475평)
₩ 청구액
809,600,330원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.25
2025.09.27

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이신영의 점유여부는 알수없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

임차인 김수정의 모친 이영순 및 오빠 김동원에게 문의함.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    136,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엘OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    대OOOOOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    나OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "광주지방법원 나주시법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 관공서, 학교 등이 혼재함.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 아파트 내 5층 503호, 5층 507호, 6츨 607호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비,소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 소폭의 일방통행로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배수구역<하수도법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
133,366,667
평균매각가
110,807,834
매각가율
83%
평균유찰횟수
0.9

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