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신건
🌳답
농지취득
맹지
광주지방법원
2025타경33897
광주광역시 북구 문흥동 21
107,100,000원
107,100,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,976,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
174,052,698원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.22
현장확인.
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정107,100,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "도동마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 마을, 상가 등으로 이루어진 시가지주변 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2,3) 부정형 저지로서, 전임.
인접 도로상태
일련번호 1,3) 본건은 지적도상 동측 부분에 도로에 접해있으나 현황 맹지이며, 인접토지를 통하여 출입 가능함. 일련번호 2) 본건은 남동측으로 폭 약3미터의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 공부상 지목이"답"이나, 현황은"전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,416,400,000원
평균매각가
1,930,000,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회