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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33891
광주광역시 동구 산수동 12 동산로얄 12동 5층506호
192,000,000
192,000,000
신건
AI 예상낙찰가
130,560,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
6468(1956.57평)
건물면적
116.28(35.1747평)
₩ 청구액
28,583,655원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.24
2025.09.29

소유자 이평욱에게 유선으로 문의함.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 전세권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 동구 산수동 소재 광주장원초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 5층 506호(남향, 계단식)로서 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 창호 : 새시창

이용상태

아파트입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장(소규모) 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측과 북측으로 폭 약8m의 소로에 접하며 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중점경관관리구역(2019-12-27)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
229,800,000
평균매각가
165,665,100
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1

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