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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33887
광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,480,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.97㎡(0.90평)
건물면적
24.8457㎡(7.51582425평)
₩ 청구액
55,074,337원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.26
2025.09.29
2025.10.02
2025.10.13
임차인 오형준에게 문의함. 9월말경에 이사왔다함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 동구 수기동 지하철 금남로4가역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 지하철 금남로4가역 및 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 (사용승인일: 2021.11.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
오피스텔
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지상주차장, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형에 가까운 평지, 오피스텔 부지
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
14평형 오피스텔
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
274,500,000원
평균매각가
126,307,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5회
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