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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33886
광주광역시 동구 용산동 665 더시너지용산 3동 1층117호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
458,000,000원
320,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
370,980,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
86.00㎡(26.01평)
건물면적
57.06㎡(17.260650000000002평)
₩ 청구액
329,524,617원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 복층형상가이며 현재 공실상태임, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 용산지구 대성베르힐아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호(1)-기호(가) : 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 내 제117호(복층구조)로서, 외벽 : 노출콘크리트마감, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 천정 : 몰탈위 페인팅, 바닥 : 콘크리트마감임.
이용상태
일련번호(1)-기호(가) : 현황 공실상태임.
설비내역
일반적인 전기설비, 화재경보설비 구비되어 있으며, 제1동 건물 일부에 공용 위생설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 제3동은 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
─
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
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