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유찰 1회
🏢아파트
별도등기
광주지방법원
2025타경33885
광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호
107,000,000원
74,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.785㎡(8.1024625평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
71,929,534원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.30
2025.10.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정74,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 'KT&G 광주공장' 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 기존주택지대, 성숙중인 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제310호(복도식,남서향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
3필지가 일단을 이루는 부정형 평지의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
226,065,217원
평균매각가
178,511,488원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회