0 / 7
신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33875
광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 101동 4층402호
264,000,000원
264,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,560,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
42.1985㎡(12.765046250000001평)
건물면적
84.9768㎡(25.705482평)
₩ 청구액
175,992,185원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
2025.09.22
2025.10.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정264,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 지죽동 소재 ""용동제"" 남측 인근에 위치한 '광산엘리체레이크시티' 제101동 제4층 제402호로, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공부상 용도는 오피스텔이나, 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 북동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로1류(접합), 준보전산지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
693,950,000원
평균매각가
187,211,667원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...