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유찰 1회
📍공장
광주지방법원
2025타경33872
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 945-8
입찰일: 2026년 11월 18일 (09:55)D-38
1,691,981,500원
1,184,388,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
592,193,525원(인근 낙찰가율 35% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1240.7㎡(375.31175평)
₩ 청구액
1,728,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.10.02
2025.10.15

소유자 주식회사 삼영이엔지 대표이사에게 문의함.지상에 식재된 소나무는 소유자의 소유라고함.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 모두 현존함.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재"빛가람수질복원센터"북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지 및 공업용건부지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지로 공업용 건부지입니다.

인접 도로상태

본건은 중로각지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업공공시설구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호(2-가) 철골조 기타지붕 단층 건으로 외 벽 : 판넬마감 등 내 벽 : 판넬마감 및 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

기호(2-가) 1층은 공장 및 사무실, 2층 공장 및 사무실로 이용중입니다.

설비내역

기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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