pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 32
신건
📍근린생활시설
광주지방법원
2025타경33871
광주광역시 광산구 신창동 1021-7
1,117,735,260
1,117,735,260
신건
AI 예상낙찰가
737,705,271(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
490.78000000000003(148.46095평)
₩ 청구액
645,854,194원
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.10.21
2025.10.31

2층 임차인 송인산에게 문의함.제시외건물 및 지상에 식재된 조경수,수목의 소유관계 알수없음.민등록등재내역 열람한바 전입자없음.상가건물임대차현황서상등재된 송인산,주식회사 제이엘건설,주식회사 인프라임은 임차인 송인산의 사업자등록이라고하며 지아이에스 주식회사의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (16:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    1,117,735,260원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    지OOOO OOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)
  • 압류권자
    광OOOO OOO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 광산구 신창동 소재 풍영초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위 에 소규모공장, 농경지 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 국도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서, 건부지(제2종근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2023-0 7-20)

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ)&apos;경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 9.6㎡&apos;, 제시외건물(ㄴ)&apos;경량철골조 기타지붕 및 판넬지붕, 주차장 및 창고, 약 60㎡&apos;이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물의 구조

기호2(가)는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감, 벽지 및 샤시 마감 등, 창 호 : 새시창호임.

이용상태

기호2(가)는 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층 : 제조업소 2층 : 제조업소(현 &apos;사무실&apos;) 3층 : 사무소

설비내역

급배수설비, 화재탐지, 경보설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,304,020,656
평균매각가
729,161,250
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...