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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33870
광주광역시 서구 농성동 415-57 농성지오스테이션 3층303호
126,000,000원
126,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.9074㎡(2.9969885평)
건물면적
53.6596㎡(16.232028999999997평)
₩ 청구액
160,704,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.24
2025.09.26
임차인 조영욱에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자향OOO OOOO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자농OOOOOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광천초등학교" 북서측 인근에 위치한 농성지오스테이션 제3층 제303호로서 주변은 업무시설, 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 광주종합버스터미날이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상20층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 차량진입로가 소재하며 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회