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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33864
전라남도 담양군 금성면 대성리 834-3
176,964,700
176,964,700
신건
AI 예상낙찰가
92,021,644(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
53.8(16.2745평)
₩ 청구액
30,583,345원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.25
2025.10.16
2025.10.23
2025.10.30

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인함. 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 및 지상에 식재된 수목 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 김현숙외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    176,964,700원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    담OOOOOO
  • 교부권자
    담OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 ‘양지마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 단독주택

인접 도로상태

남측으로 왕복 2차도로로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함.

공부와의 차이

서측 일부 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가)는 사진용지에 제시한 바와 같이 지붕 일부가 허물어져 있음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
432,870,340
평균매각가
225,895,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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