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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33864
전라남도 담양군 금성면 대성리 834-3
176,964,700원
176,964,700원
신건
AI 예상낙찰가
92,021,644원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
53.8㎡(16.2745평)
₩ 청구액
30,583,345원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.25
2025.10.16
2025.10.23
2025.10.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인함. 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 및 지상에 식재된 수목 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 김현숙외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정176,964,700원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자담OOOOOO
- • 교부권자담OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 ‘양지마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형, 단독주택
인접 도로상태
남측으로 왕복 2차도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함.
공부와의 차이
서측 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 가)는 사진용지에 제시한 바와 같이 지붕 일부가 허물어져 있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
432,870,340원
평균매각가
225,895,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회
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