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유찰 4회
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경33864
전라남도 담양군 금성면 대성리 834-3
입찰일: 2026년 10월 29일 (09:55)D-9
176,964,700원
63,425,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
107,948,467원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
53.8㎡(16.2745평)
₩ 청구액
30,583,345원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.25
2025.10.16
2025.10.23
2025.10.30

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인함. 점유여부 및 임대차관계여부,제시외건물 및 지상에 식재된 수목 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자 김현숙외 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 금성면 대성리 소재 ‘양지마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형, 단독주택

인접 도로상태

남측으로 왕복 2차도로로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

사진용지 및 지적개황도에 제시한 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ)~ ㅇ)이 소재함.

공부와의 차이

서측 일부 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 판넬 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가)는 사진용지에 제시한 바와 같이 지붕 일부가 허물어져 있음.

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