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유찰 4회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33859
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
188,000,000원
67,380,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
73,320,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.66㎡(5.65평)
건물면적
94.87㎡(28.698175평)
₩ 청구액
115,828,268원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 (유)청운,(유) 비젼빅토리자산관리의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동행복복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상가, 오피스텔, 공공기관 등이 위치하고 있음.
교통상황
시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 3층 305호로서 외벽 : 석재타일, 판넬 등 내벽 : 석고보드, 강화유리 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
구분상가로 공부상 의원용도임.(현황 공실)
설비내역
일반적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 6차선 및 북측으로 중로 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
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