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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33856
광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 6층601호
52,000,000원
52,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,080,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.57㎡(4.71평)
건물면적
32.16㎡(9.728399999999999평)
₩ 청구액
60,628,268원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
2025.09.16
2025.09.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)52,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 아파트는 광주광역시 남구 진월동 소재 "대성여자고등학교" 남동측 인근에 위치한 "호반아파트 제102동" 내에 위치하며, 대상 아파트는 2개동 327세대, 소형평형으로 구성된 아파트단지로, 주위에 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치하고 있으며, 상가, 주택단지 등이 위치하고 있어 주거환경은 보통시됨.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 도로보 10분이내의 거리에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
1.(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 6층 601호로 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감. 창호: 새시창. 바닥: 장판지깔기. 방향: 동향, 형식: 복도식.
이용상태
아파트
설비내역
도시가스개별난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터(2기), 공시청 시설, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
아파트부지임.
인접 도로상태등
4면으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
279,074,074원
평균매각가
222,844,664원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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