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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33854
광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 7층703호
227,000,000원
227,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,060,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.36㎡(11.9064평)
건물면적
68.0886㎡(20.596801499999998평)
₩ 청구액
421,613,305원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.24
2025.09.30
2025.10.02
임차인 최정자의 자녀 나유미에게 유선으로 문의함.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자계OOO OOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인망 OOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자광OOO OOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자신OO
- • 교부권자목OOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교"북측 인근에 위치한 센텀플로라에듀 제4층 제403호 [일련번호 가)], 제7층 제703호 [일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제4층 제403호 [일련번호 가)], 제7층 제703호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 치장석 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 가), 나) 아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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