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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33843
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2
1,967,355,940
1,967,355,940
신건
AI 예상낙찰가
570,533,222(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
634.45(191.92112500000002평)
₩ 청구액
1,536,967,032원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.30
2025.10.20
2025.11.06

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 엔엔케이 주식회사,이종화,최돈식,주식회사이룸,주식회사 컨솔랩,양현수,주식회사 대동에코,주식회사 제이에이치테크 글로벌의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    1,967,355,940원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    광OOOOOOOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    엘OOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    주OOO OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    장OO
  • 지상권자
    광OOOOOOOOO
  • 기타
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡시장" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.25) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 일련번호(3-나) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2024.05.02) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 판넬, 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.

이용상태

일련번호(2-가),(3-나) : 근린생활시설으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
5,143,652,890
평균매각가
1,510,000,000
매각가율
29%
평균유찰횟수
5

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