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신건
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33842
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호
1,120,000,000원
1,120,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
694,400,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.4122㎡(3.1496905평)
건물면적
78.4㎡(23.716평)
₩ 청구액
648,868,772원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.19
2025.09.23
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된 정해숙의 점유여부는 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 4,200,000원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정1,120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재‘금남로유탑유블레스원시티’내에 위치하며, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 27층 건 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 치장석 붙임 + 철골인테리어 + 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태
근린생활시설(현'공실')임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 폭 약 5~6m(일방통행도로) 및 남동측 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
992,646,210원
평균매각가
567,240,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.8회
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