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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33835
광주광역시 남구 진월동 484 진월3차삼익세라믹아파트 303동 16층1607호
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,640,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.7719㎡(8.400999749999999평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
94,993,650원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.16
2025.09.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정96,600,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 광주광역시 남구 진월동 소재 ""광주효덕초등학교"" 북동측 인근에 위치한 '진월3차삼익세라믹아파트' 제303동 제16층 제1607호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 16층 1607호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측 및 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회