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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33830
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 3층비328호
63,000,000원
44,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,550,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
28.4189㎡(8.59671725평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.17
2025.09.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경44,100,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자나OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 중 3층 비328호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건 소재 건물에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,5 00m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전 에 관한 특별법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
73,766,667원
평균매각가
59,540,000원
매각가율
85%
평균유찰횟수
4.7회