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유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33821
광주광역시 북구 연제동 10 1층106호
437,000,000원
244,720,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
65.113㎡(19.696682499999998평)
건물면적
75.6㎡(22.868999999999996평)
₩ 청구액
1,284,888,321원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 운영이중단된상태로 현재공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 105호와 106호 경계구분없이 한개의호수로 보이나 현재 운영이 중단된상태로 공실상태임. 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 105호와 106호 경계구분없이 한개의호수로 보이나 현재 운영이 중단된상태로 공실상태임. 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정244,720,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰305,900,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰437,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 ""양산제""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 등은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제104호 외 2개호로서 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
기호(1-가, 3-다)는 공부상 용도는 소매점이며, 현황 공실상태입니다.
설비내역
본건 기본적인 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 상업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.