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유찰 1
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경33820
광주광역시 북구 연제동 10 1층108호
422,000,000
295,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
173,020,000(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
59.38(17.96평)
건물면적
68.94(20.85435평)
₩ 청구액
1,211,551,709원
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.30

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대창현황서상 에스디투자개발 주식회사, 노지선이 등재되어있으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상 등재된내역없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 107호와 108호 경계구분없이 한개의호수로 사용중으로 보이나 현재 운영이 중단된상태로 공실상태임. 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 107호와 108호 경계구분없이 한개의호수로 보이나 현재 운영이 중단된상태로 공실상태임. 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (09:55)예정
    295,400,000원
  • 2026.07.15 (09:55)유찰
    422,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    순OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OOOOOOOOO
  • 임차인
    에OOOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    노OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산제" 서측 인근에 위치한 "제1층 제103호 외 2개호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1-가) ~ 3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제1층 제103호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 1-가) ~ 3-다) 소매점(현 "공실")임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호 2-나), 3-다)는 일부 벽체 구분 없이 1개호로 이용중인 "튼상가" 임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
531,727,484
평균매각가
277,454,824
매각가율
41%
평균유찰횟수
4

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