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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33819
전라남도 나주시 남평읍 동사리 414 에스티엑스칸중우하나린 105동 15층1501호
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,560,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.5659㎡(14.08618475평)
건물면적
73.9234㎡(22.361828499999998평)
₩ 청구액
176,919,834원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.18
2025.09.19
2025.09.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정176,000,000원
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자완OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자노OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재‘남평초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서 아파트동 및 상가동 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 남동측으로 접한 외곽공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설 (2013-12-19)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
157,044,444원
평균매각가
128,712,890원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회