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유찰 1
📍공장
광주지방법원
2025타경33817
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 703-2
438,495,120
306,947,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,942,218(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1202.79(363.843975평)
₩ 청구액
256,407,581원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.16
2025.10.22
2025.10.30

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가건물 임대차현황서상등재된 함미자의 점유여부는 알수없음.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 모두현존함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (09:55)예정
    306,947,000원
  • 2026.07.09 (09:55)유찰
    438,495,120원
당사자 내역
  • 채권자
    곡OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    함OO
  • 근저당권자
    곡OOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    나OOOO
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    곡OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 석곡농공단지 내 소재하고, 주위는 소규모 공장지대입니다.

교통상황

간선도로 접근성 무난합니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 공업용입니다.

인접 도로상태

소로에 접하고, 도로상태 무난합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축, (소, 젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭, 오리, 양, 염소, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(석곡)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

건물의 구조

철골조 판넬지붕 사무실 및 공장으로 - 사무실; 외벽은 치장벽돌 노출쌓기 내벽은 벽지 등 마감, 창호는 알미늄 샷시이고, - 공장; 내,외벽 판넬마감, 창호는 알미늄 샷시임.

이용상태

사무실, 숙소, 공장으로 이용 중입니다.

설비내역

사무실은 급,배수설비 등 구비하였습니다.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
164,860,690
평균매각가
80,469,500
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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