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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경33815
전라남도 영광군 염산면 송암리 756-5
62,550,800원
62,550,800원
신건
AI 예상낙찰가
33,777,432원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,453,463원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정62,550,800원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 염산면 송암리 소재 송암저수지 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 경지정리된 농경지가 소재하는 순수 농경지대 및 순수 경지 정리지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통이용상황 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소, 젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적 2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
─
공부와의 차이
─
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
38,341,283원
평균매각가
21,402,500원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.9회
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