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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경33793
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 2층202호
309,000,000원
309,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
250,290,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.2378㎡(19.1294345평)
건물면적
84.8411㎡(25.66443275평)
₩ 청구액
305,766,526원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.12
임차인 이소영에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자농OOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자농OOOOO OOOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 "이노시티애시앙1단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 소규모 공장 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) 외 벽 : 치장석 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등 입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
157,044,444원
평균매각가
128,712,890원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회