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신건
🌳대지
법정지상권
분묘기지권
광주지방법원
2025타경33790
전라남도 나주시 동강면 장동리 1126-1
27,294,700원
27,294,700원
신건
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,954,111원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.11
2025.09.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 하우스 소유관계 알수없음.지상에 주택 및 창고 소재함(건축물대장첨부).주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 감나무 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경27,294,700원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 압류권자나OO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 지상권자동OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(1)(2)는 전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 '동산마을' 내에, (3)은 '동산마을' 북동측 인근에 위치하며,주위는 마을,농경지,임야 등으로 형성된 농촌지역임.
교통상황
본건 (1)(2)(3)은 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 (1)(2)는 부정형 완경사지의 단독주택 부지이며, (2)지상 일부에 묘지 일부가 걸쳐 있으며,이전가능한 하우스 2개동이 소재함. 본건 (3)은 부정형 완경사지의 묵전(경사지) 상태임.
인접 도로상태
본건 (1)(2)는 남측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)은 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 (1)은 계획관리지역,보전관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역 -그 밖의 가축 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 본건 (2)는 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역 -그 밖의 가축 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 (3)는 생산관리지역,가축사육제한구역(300m제한구역-염소,개(육견제외)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
본건 (1)(2) 지상에 제시외 등기건물 주택, 창고가 소재함. 본건 (1) 지상에 이전이 가능한 제시외 계사가 소재함. 본건 (2) 지상에 이전이 가능한 제시외 하우스가 소재하며, 묘지 일부가 걸쳐있음. 본건 (1)(2)(3) 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재함.
공부와의 차이
본건 (3)은 공부상 지목은 '전'이나 현황은 묵전(경사지) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
조사시점 현재 본건 (1)(2)는 공가 상태이며, 임대관계는 미상임.