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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경33787
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 6층602호
127,000,000원
127,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,410,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.19㎡(2.78평)
건물면적
39.4698㎡(11.9396145평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.17
2025.10.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 정병언의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (09:55)예정127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 전세권자정OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 공공 및 업무시설, 상가 등이 소재하는 일반 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장벽돌, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 보행자 도로를 사이에 두고 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 3m의 보행자 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
117,818,182원
평균매각가
92,152,700원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회
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