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신건
📍근린생활시설
광주지방법원
2025타경33785
광주광역시 남구 봉선동 503
1,741,143,760원
1,741,143,760원
신건
AI 예상낙찰가
435,285,940원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
208.91500000000002㎡(63.196787500000006평)
₩ 청구액
916,764,830원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.16
2025.09.20
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 비손전력 주식회사,유한회사 비손,박승원의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.02 (16:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)1,741,143,760원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인비OOO OOOO
- • 임차인유OOO OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '남양휴튼2차아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 점포 및 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복5차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
구조 : 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 마감, 벽지 붙임 등 바닥 : 콘크리트 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
1층: 근린생활시설, 2층: 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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