임차인 양승일에게 문의함. 현재 1층에서 배우자 조혜숙과 함께거주하고 있으며, 2층은 공실상태로 거주자없다하며, 제시외건물은 소유자소유임.
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재「노인복지관」남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
정방형의 주거용 건부지임.
본건 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획확인원상, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
「지적 및 건물개황도」참조.
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임대관계는 미상임.
기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로, 외 벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(현황 창고) 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: -- 등임.
기호 2-가)는 주택, 기호 2-나)는 창고로 이용중임.
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
「지적 및 건물개황도」참조.
기호 2-나)는 공부상 용도는 "변소"이나 현황 "창고"로 이용중임.
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 2-가)의 2층은 1987.11.20.에 증축되었으나 1층과 관리상태 등이 유사함에 따라 관찰감가법을 병용하여 1층과 2층을 일체로 평가하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.